どこまでリノベできる？ツーバイフォー(2×4)工法・メーカー施工の住まい間取り相談会

相談会の特徴

①ツーバイフォー(2×4)工法でも耐力壁を計算し、安全な間取り提案をします。

②ハウスメーカー施工の建物でも、構造を活かした適切な間取り提案をします。

③所有の建物特性と理想を実現するポイントをお伝えします。

ツーバイフォー(2×4)・ハウスメーカー施工の住まいはどこまでリノベできる？

「お持ちの物件は、間取り変更が出来ない作りですね」

他社様で上記のような内容でリノベーションをお断りされてから、リデザインへご相談に来られる方がおられます。お話を伺っていくと、所有されている建物が木造のツーバイフォー(2×4)工法やハウスメーカーで施工された鉄骨造(型式適合認定)の建物であることがあります。

このような物件で間取り変更をするリノベーションは、設計者の知識やプラン力がないと耐震性が低下するなど、重大な事故に繋がることがあります。その点リデザインでは、建築士を含めたチーム体制で、物件の特性を把握し、安全性を確保した間取り変更の提案が可能です。

今回は、「ツーバイフォー(2×4)工法やハウスメーカーの鉄骨造(型式適合認定)で建てられた住まいの新しい住まい方」をテーマに相談会を開催します。所有されているツーバイフォー(2×4)工法やハウスメーカーの鉄骨造(型式適合認定)の住いの他、建物の構造が分からない方もご相談いただけます。この機会に、暮らし方を一新する間取りを検討してみませんか？

※プランの作成には、2週間ほどお時間を頂きます。予め、ご了承ください。

ツーバイフォー(2×4)・鉄骨造(型式適合認定)の住まいは、なぜ間取り変更できないと言われるの？

HPなどをみて、間取り変更が出来ないとあきらめていた方、すでにリフォーム業者に相談をしお断りされた経験をお持ちの方は、「本当に間取り変更できるの？」と疑問に思われた方も多いのではないでしょうか？

間取り変更が出来ないと言われる理由

■ツーバイフォー(2×4)工法

ツーバイフォー(2×4)工法は、壁で地震に対する備えをしている建物です。そのため、

『ツーバイフォー(2×4)工法は壁で地震力を持っているので、その壁を壊すことはできない。』
『法律的に従わなければいけないことがある』

上記を理由に断られることがほとんどです。しかし、実際には必要耐力壁は計算すると、そこまで必要でない場合があります。要するに必要壁量以外は壁を移設することも可能です。在来工法に比べて自由度は低いですが、建物の状態を正しく把握することで出来ることは意外と多いのです。

■ハウスメーカーの鉄骨造(型式適合認定)

型式適合認定とは、各メーカーの住宅の型式（材料や構造、設備など）を予め認定する制度です。認定は、国に指定された指定性能評価機関が行います。認定された型式で建てられる住宅は、予め建築基準法に適合していることが認められているため、個別の建築確認や検査を簡略化することが出来ます。

その為、各メーカーの型式を理解、解釈と専門的な経験や知見をもった人材が必要になるため、多くのリノベーション会社では、構造的な判断がつかず断られることが多くなってしまう傾向にあります。しかし、鉄骨造は大空間を作ることができ、柱や梁が住空間に少ない場合が多いのが特徴です。リデザインでは、柱や梁の場所を正確に把握することで、それをよけながら最適なプランを作ることができます。

どんな工法で建てられた住まいでも、リノベーションには条件があります。その条件をクリアしながらプランを作ることに変わりません。ツーバイフォー(2×4)工法や型式認定は、クリアする条件のひとつでしかないのです。相談会の中では、建物の条件とご要望に合わせて、より具体的にポイントをお伝えします。

リデザインの強みは？

リデザインの強みは、何と言っても”20年以上に渡って注文住宅を手がけてきた設計事務所フリーダムアーキテクツ”の中古住宅のフルリノベーションサービスという点です。

新築注文住宅の豊富な実績だけでなく、中古戸建てや中古マンションのフルリノベーションを手掛けた実績も豊富にある建築士が加わったチーム体制で、あなたの理想の暮らしをデザインしていきます。そのため、暮らし方により沿う間取りと資金計画・物件の状態を総合的に検討した上で、ベストな選択肢の提案が可能です